Quais são os procedimentos necessários para doar imóveis em Türkiye?
O processo de doação de imóveis decorre na Direcção de Registo Predial e Vistoria Predial, devendo as taxas exigidas ser pagas nos termos da lei. Os documentos necessários incluem:
Escritura de propriedade do imóvel a ser doado.
Fotos dos documentos de identidade do doador e do beneficiário.
Duas fotografias pessoais de cada parte tiradas nos últimos seis meses.
Certificado de valor imobiliário do município.
Quem pode doar propriedades em Türkiye?
Qualquer pessoa adulta e sã pode doar seus bens. Pessoas menores de idade ou sem capacidade jurídica não podem doar seus bens, mesmo com o consentimento do tutor.
Quanto é a taxa de doação de imóveis em Türkiye?
As taxas de doação são determinadas anualmente e publicadas no Diário Oficial. Atualmente, a taxa de doação é de 68,31 por mil do valor do imóvel cadastrado. As taxas são pagas com base no valor do imóvel registado no município ou no valor indicado no relatório de avaliação.
Como é feito o processo de doação de imóveis?
O processo de doação é feito através da preparação dos documentos exigidos e da ida à Direção do Registo Predial. A propriedade do imóvel é transferida sem qualquer compensação financeira. O doador deve fornecer um certificado de valor imobiliário do município antes de iniciar o processo.
O que é uma doação condicional de imóveis?
O doador pode definir condições para a doação, como especificar usos específicos para o imóvel. Essas condições estão registradas na escritura de propriedade. Se o beneficiário falecer antes do doador, o imóvel reverte para o doador mediante cláusula de reversão.
Qual a condição para devolução de doação de imóvel?
Uma cláusula de reversão permite que a propriedade do imóvel retorne ao doador caso o beneficiário faleça antes dele. Para ativar esta condição basta apresentar a certidão de óbito à Direção do Registo Predial sem necessidade de decisão judicial.
Como é cancelado o processo de doação de imóvel?
Os herdeiros podem solicitar o cancelamento da doação após o falecimento do doador mediante ação judicial. Devem ser apresentadas provas de que o doador não gozava de plena capacidade jurídica no momento da doação ou não cumpriu as condições exigidas.
Quais os documentos necessários para registrar a doação no Cartório?
Os documentos necessários incluem:
Identidade das partes e representantes, se houver.
Documento de representação se o processo for realizado por um agente.
Certificado de valor imobiliário.
Apólice de seguro sísmico no caso de imóveis construídos.
Quais são as taxas financeiras para o processo de doação de imóveis?
As taxas de escritura de propriedade são pagas à taxa de 68,31 por mil do valor do imóvel. Verifica-se que não há obrigações financeiras sobre o imóvel após a doação. Além disso, as taxas de operação do serviço Tabu são cobradas de acordo com a regulamentação emitida.
Quais são os procedimentos para uma doação condicional no Tapu?
Para implementar uma doação condicional, a condição deve ser registrada na escritura de propriedade. Se a condição for atendida, o imóvel é registrado novamente em nome do doador. O doador pode registrar a condição como cláusula de regresso em caso de falecimento do beneficiário.
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