Obtenção da cidadania turca através da compra de um imóvel em Türkiye 2024

Primeiro, devemos observar que este artigo explica um método Obtenção da cidadania turca através da Comprar um imóvel em Türkiye De acordo com as últimas alterações às leis Obtenção da cidadania turca Através de investimento para o ano de 2024.

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Obtenção da cidadania turca na estrada Comprar um imóvel em Türkiye؟

Para que o investidor tenha direito a beneficiar da lei de investimento Para obter a cidadania turca Ele deve primeiro Comprar um imóvel em Türkiye Com valor 400 mil dólares americanos e acima, e a promessa de não vender o imóvel por três anos, mas um dos problemas mais importantes que os investidores enfrentam é não escolher o imóvel adequado para a realização de uma transação. Obtenção da cidadania turca Os problemas também são muitos, entre eles o método incorreto de transferência de recursos e a falta de localização de empresas de avaliação que determinem o valor de mercado reconhecido pelo Estado, porque não basta apenas Comprar um imóvel em Türkiye Nesse valor, o valor de mercado deste imóvel nos registros estaduais deve ser equivalente ao valor exigido ou mais, assim como a validade dos documentos apresentados e muitos outros problemas que o investidor pode encontrar ao Investindo na TurquiaPortanto, pouparemos o trabalho de pesquisar e neste artigo explicaremos todos os passos que você deve seguir, passo a passo, para evitar problemas quando... Investindo na Turquia.

Primeiramente. Quais são os pontos que o investidor deve ficar atento? Investindo em Türkiye Para obter a cidadania turca através da Comprar um imóvel؟

1- O investidor deve ter nacionalidade de país que o qualifique Comprar um imóvel em Türkiye Mesmo que tenha a cidadania de um país que o qualifique para comprar um imóvel, o local de nascimento do investidor não deve ser num país cujos cidadãos não possam possuir bens na Turquia até que ele apresente um documento confirmando que só nasceu naquele país. país e não possui sua cidadania. (A lei turca, na situação actual, não permite que cidadãos com cidadania síria, norte-coreana ou cipriota grega possuam propriedades na Turquia, de acordo com a lei de reciprocidade entre os dois países.)

Por vezes, algumas empresas vendem imóveis a titulares das nacionalidades que referimos através de um contrato de venda, sob o pretexto de que podem Obtenção da cidadania turca Ao adquirir um imóvel com contrato de venda sem necessidade de escritura de propriedade (Tapu). Neste caso, o investidor terá apenas duas opções: vender o imóvel a outra pessoa ou constituir uma empresa na Turquia e registar o imóvel em nome da empresa e não em seu nome pessoal. Esta etapa resultará no pagamento dos impostos da empresa que foram pagos. Estabelecê-lo enquanto durar a titularidade do imóvel e até a venda do imóvel e o encerramento da empresa.

2- Você deve verificar antes Compre o imóvel Que a propriedade esteja registada em nome de uma empresa turca licenciada pelo governo turco ou em nome de uma pessoa turca.

MNota: Deve-se garantir que o imóvel não foi registrado em nome de um estrangeiro antes de sua propriedade ser transferida para a pessoa ou empresa turca antes de vendê-lo ao investidor, porque a lei atual estipula que os três últimos proprietários do imóvel devem ser turcos de origem turca antes de vendê-lo ao investidor (excepcionalmente aqueles que possuem cidadania turca). Eles não são considerados de origem turca.)

3- Não entrega do preço do imóvel em mãos.

4- Garantir que o valor de mercado do imóvel seja adequado ao valor de investimento requerido Para obter a cidadania turca Através da propriedade imobiliária. A avaliação é normalmente realizada por empresas de avaliação imobiliária licenciadas pelo governo turco.

5- Verifique o título de propriedade (tabu) antes de iniciar os procedimentos Comprar imóvel em Türkiye Porque às vezes há reserva ou hipoteca do título de propriedade (tabu), o que impede o processo de venda e acarreta problemas na recuperação do valor pago ou na perda de parte do valor.

6- Determine o imóvel adequado para um bom investimentoObtenção da cidadania turca junto.

em segundo lugar. passos Comprar imóvel em Türkiye:

- O primeiro passo. Escolha o imóvel certo paraPara obter a cidadania turca através da Comprar um imóvel em Türkiye:

A propriedade é selecionada com base em vários fatores, incluindo:

1- O imóvel não pode ter hipoteca ou penhor imobiliário.

2- O atual proprietário deve ser de origem turca ou uma empresa de origem turca (o imóvel não é adequado para transação Cidadania turca Se um dos anteriores proprietários do imóvel fosse estrangeiro ou excepcionalmente possuísse cidadania turca.

3- Se o imóvel estiver em construção, deve-se atentar para que o projeto tenha licença final de construção do seu município, sendo preferível ter a escritura de propriedade (tabu) pronta para cada apartamento separadamente.

4- Após escolher o imóvel adequado Para obter a cidadania turca através da Comprar um imóvel É preferível avaliar o imóvel antes de iniciar o processo de compra para saber se o valor de mercado do imóvel equivale ou não a 400 mil dólares americanos.

- O segundo passo. Como adequar o processo de pagamento do imóvel à lei Obtenção da cidadania turca.

De acordo com as recentes alterações à lei sobre a obtenção Cidadania turca Houve algumas alterações na lei relativas aos procedimentos de pagamento, que serão explicadas detalhadamente para evitar qualquer mal-entendido para o investidor interessado Ao obter a cidadania turca através da Comprar um imóvel em Türkiye Qualquer erro o impede de concluir a transação.

O governo turco recentemente obrigou todos os estrangeiros a... Comprar um imóvel em Türkiye Pagando o preço do imóvel em lira turca após a transferência do imóvel de moeda estrangeira para turca pelos bancos turcos aprovados e obtendo um documento de transferência aprovado no valor do imóvel.

Antes de passarmos ao tema dos meios de pagamento, explicaremos o que é o documento de pagamento aprovado e como emiti-lo de forma consistente com a lei. Obtenção da cidadania turca

Qual é o documento de descarte aprovado?

É um documento no qual o governo turco obriga todos os estrangeiros dispostos a Comprar um imóvel em Türkiye Seja para obter a cidadania turca ou não.

Como obter um documento de quitação aprovado e como emiti-lo para que seja consistente com a lei de obtenção Cidadania turca؟

O documento de câmbio aprovado é obtido através de todos os bancos turcos após o depósito do montante em moeda estrangeira e o desembolso na lira turca através do Banco Bancário Turco. O seguinte deve ser observado ao emitir o documento de descarte aprovado:

1- O valor desembolsado deverá ser exatamente equivalente ao preço do imóvel que será adquirido, sem aumento ou redução.

2- O nome do investidor e o seu número de passaporte ou número fiscal turco devem ser mencionados no documento, devendo o nome ser escrito de forma idêntica ao passaporte.

3- No documento constava o número da lei: “O valor foi desembolsado com base no artigo 13.º da Lei do Movimento de Capitais”.

4- O documento deverá ser assinado e carimbado pelo banco.

Métodos de Pagamento

Existem três formas de pagar o imóvel de acordo com a lei Obtenção da cidadania turca Quanto ao pagamento através da conta bancária do investidor, pagamento através da conta bancária do agente do investidor, ou através da conta bancária do vendedor, detalharemos cada método separadamente:

1- Pagamento através da conta bancária do investidor:

Se o investidor não tiver conta bancária na Turquia, deverá primeiro abrir uma conta num dos bancos que permitem a estrangeiros abrir conta bancária na Turquia. Supondo que o investidor tenha conta bancária na Turquia, ele deverá primeiro depositar o valor da sua conta em moeda estrangeira, trocar a moeda pela lira turca e levar um documento. Pagamento aprovado e posterior envio do valor em Lira Turca para a conta do vendedor, informando o motivo da transferência e levando recibo bancário assinado e carimbado.

2- Pagamento através da conta bancária do agente do investidor:

Se o investidor não conseguir abrir uma conta bancária na Turquia ou se estiver fora do país e não puder vir para a Turquia, ele cria uma agência para uma pessoa que tenha conta bancária na Turquia e envia-lhe o valor para a sua conta, mencionando o motivo da transferência, ou o agente deposita o valor em mãos em sua conta mencionando também o motivo do depósito, após o qual ele troca a moeda pela lira turca, pega o documento de troca aprovado em nome do investidor e depois envia o montante em liras turcas para a conta do vendedor na sua conta, mencionando a explicação do motivo da transferência e levando um recibo bancário assinado e carimbado.

3- Pagamento diretamente através do vendedor:

O pagamento também pode ser feito diretamente, seja enviando o valor de um banco fora do Catar diretamente para a conta bancária do vendedor, mencionando o motivo da transferência, ou depositando o valor diretamente em mãos na conta bancária do vendedor, mencionando o motivo da transferência. transferir. Depois disso, basta que o vendedor desembolse o valor e extraia um documento de desembolso aprovado em nome do investidor. Leve um recibo bancário assinado e carimbado.

O terceiro passo. Condução da transação de título de propriedade (Tapu) e obtenção da escritura de propriedade (Tabu) para estrangeiros em Türkiye.

Condições que devem ser cumpridas por um estrangeiro para o processo de obtenção do Tapu para estrangeiros em Türkiye:

- O estrangeiro deverá ter nacionalidade qualificada Possuir uma propriedade em Türkiye.

- A frase (Nacionalidade: ........) deve constar no passaporte, por exemplo: (Nacionalidade: Iraquiana). Caso não seja mencionado, o estrangeiro deverá apresentar documento com esta frase e certificado pelas autoridades competentes como válido na Turquia.

Documentos necessários para obter o Tapu para estrangeiros em Türkiye:

- Um passaporte válido.

- Número fiscal turco ou número de identificação de residência turca.

- Tradução e autenticação do passaporte por um notário turco.

- Relatório de avaliação imobiliária.

- Documento de quitação aprovado.

- Recibo bancário assinado e carimbado.

Depois de reunidas as condições e documentos exigidos pelo estrangeiro, é feita uma marcação na Direcção de Registo Predial, as taxas são pagas e, em seguida, o vendedor e o comprador ou seu representante dirigem-se à agência para extrair a escritura de propriedade (Tabu). e finalizar a transação.

Terceiro. Realizar uma transação de penhor sem venda por um período de três anos para se beneficiar da lei Cidadania turca E obtenha um documento de conformidade.

Depois de concluído o processo de extração da escritura de propriedade, o investidor ou o seu representante compromete-se a não vender a casa durante um período de três anos na Direção de Escrituras para beneficiar da lei. Cidadania turcaA Direção do Registo Predial, por sua vez, envia o requerimento à Direção Geral do Registo Predial para avaliação do processo, e após a avaliação, emite um documento de não objeção à obtenção da cidadania (documento de conformidade) e envia uma cópia eletrónica ao Departamento de Imigração , uma cópia para a Direção Geral de Assuntos de Cidadania e Naturalização, e uma cópia para o e-mail do investidor.

Em quarto lugar. Passos para se candidatar Cidadania turca através da Comprar um imóvel em Türkiye.

Após a conclusão da extração do título de propriedade (Tabu) e da obtenção do documento de conformidade, inicia-se então o pedido de autorização de residência do investidor e, após a emissão da residência do investidor, é elaborado o processo de cidadania e o pedido de cidadania turca é feito.

Documentos necessários para solicitar um arquivo Cidadania turca através da Comprar um imóvel em Türkiye:

Os documentos necessários variam Para solicitar a cidadania turca De uma pessoa para outra, de acordo com o seu estado civil, a sua nacionalidade atual e como organizar os documentos para que sejam válidos e reconhecidos na Turquia.

Quais são os documentos necessários para solicitar? Cidadania turca Se a pessoa (solteira) não for casada?

1. Certidão de nascimento.

2. Documento comprovativo de que a pessoa é solteira.

3. Passaporte válido.

4. Duas fotos pessoais com dimensões de 50*60.

Quais são os documentos necessários para solicitar? Cidadania turca Se a pessoa for casada?

1. Certidões de nascimento de todos os membros da família (marido, esposa e filhos menores de 18 anos).

2. Certidão de casamento.

3. Passaportes válidos para todos os membros da família.

4. Duas fotos pessoais, dimensões 50*60, do marido e da esposa.

Para que todos estes documentos sejam válidos na Turquia, devem ser levados pelas autoridades oficiais e devem ser certificados pelo Ministério das Relações Exteriores do seu país, e então ele segue um dos métodos que iremos mencionar.

Métodos que devem ser seguidos para que os documentos sejam válidos na Turquia?

-O primeiro método:

Se a pessoa for cidadã dos países que assinaram o Tratado da Convenção de Haia sobre a Abolição da Autenticação Obrigatória de Documentos Públicos (Apostila), ela deverá autenticar a Apostila apenas de seu país, e então traduzir e autenticar este documento por um certificado juramentado tradutor e depois por um notário público.

(Lista dos países participantes da Convenção de Haia)

- O segundo método:

Atestado de todos os documentos do Ministério das Relações Exteriores do país em que reside, depois tradução desses documentos para o idioma turco por um tradutor juramentado e, a seguir, atestado dos documentos das embaixadas ou consulados do governo turco em seu país .

- O terceiro método:

Extrair todos os documentos exigidos do consulado do país do investidor na Turquia e, em seguida, traduzi-los por um tradutor juramentado e autenticados por um notário público e, em seguida, pelas autoridades turcas competentes.

Após obter a residência e preencher os documentos exigidos, a pessoa dirige-se ao gabinete designado pela Direção Geral do Estado Civil para entregar o processo Cidadania turca excepcional O formulário de naturalização é preenchido e entregue junto com o restante da documentação no cartório designado. É obtido um número de processo e o seguimento do processo é feito posteriormente através do site designado pela Direção Geral do Estado Civil.

Quanto tempo leva para chegar Cidadania turca؟

Depois de enviar um arquivo Cidadania turca O arquivo passa por diversas etapas, incluindo etapas de verificação de documentos, etapas de auditoria de segurança e diversas outras etapas para concluir a transação, e esse período é denominado Etapas para obter a cidadania turca O período de tempo varia de um arquivo para outro, determinado por vários fatores, mas muitas vezes o período varia de um mínimo de 4 meses a um máximo de 7 ou 8 meses.

Pedimos desculpas pela extensão e esperamos que gostem

Qualquer outra dúvida entre em contato conosco pelos números do site

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